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V2188-20 29. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum beim Austausch eines Hypothekendarlehens

Der Anfragende möchte wissen, ob die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens weiterhin steuerlich absetzbar sind, wenn dieses ein altes Darlehen ersetzt, um den Ex-Ehepartner als Gesamtschuldner aus dem Vertrag zu entfernen. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución o ampliación de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional que sea atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la adquisición de la vivienda. No será objeto de deducción la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal derivado de la ampliación. La deducción se pierde si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos.

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