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V2187-23 26. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Mietvermietung von Wohnraum ist von der MwSt. befreit, sofern keine hotelähnlichen Dienstleistungen erbracht werden

Die Anfragende möchte wissen, ob Reinigungsleistungen bei An- und Abreise eines Ferienapartments als hotelähnliche Dienstleistungen gelten und ob die Registrierung als Ferienwohnung eine MwSt.-Pflicht auslöst. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Wohnraum von der Umsatzsteuer befreit ist, sofern keine ergänzenden Dienstleistungen erbracht werden, die typisch für die Hotelbranche sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Desea conocer, en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido, si los servicios de limpieza del inmueble a la entrada o salida del período de alojamiento se considera servicio propio de la industria hotelera, o, en su defecto, qué servicios propios de la industria hotelera deben prestar los alojamientos turísticos para estar sujetos a dicho tributo. Además, desea conocer si por el mero hecho de estar registrado como apartamento turístico y tener la licencia como tal ya estaría sometido a tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, salvo que se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios de hostelería la limpieza o el cambio de ropa realizados únicamente a la entrada y a la salida del periodo contratado. Para que exista actividad de hospedaje, los servicios deben ser tales que la actividad vaya más allá de la mera puesta a disposición del inmueble. Si solo se pone la vivienda a disposición sin estos servicios, la operación es exenta.

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