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V2152-24 9. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz ohne Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Verkauf einer 1994 erworbenen Immobilie aufgrund des Status als Hauptwohnsitz steuerbefreit werden könne. Die DGT entschied, dass die Befreiung nicht greift, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht den tatsächlichen Hauptwohnsitz darstellte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Ob die angefragte Wohnung für die Anwendung der in Artikel 33.4.b) des Gesetzes 35/2006 vom 28. November über die Einkommensteuer der natürlichen Personen vorgesehenen Befreiung den Hauptwohnsitz des Antragstellers darstellt.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, muss sie über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der Wohnsitz sein. Die Befreiung für Personen über 65 Jahre setzt voraus, dass die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz ist oder in den zwei vorangegangenen Jahren war. In diesem Fall sind die Anforderungen nicht erfüllt, da mehr als zwei Jahre vergangen sind, seit der Antragsteller dort nicht mehr wohnhaft war.

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