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V2127-23 19. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien für Filmaufnahmen werden nach Eigentumsverhältnissen zugeordnet und unterliegen dem Steuerabzug

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Vermietung einer Immobilie an eine Produktionsfirma für den Dreh eines Werbespots. Die DGT stellt klar, dass es sich – sofern keine gewerbliche Tätigkeit vorliegt – um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt. Diese werden den Miteigentümern entsprechend ihrer Anteile zugerechnet, wobei die Produktionsfirma zur Einbehaltung der Quellensteuer verpflichtet ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, handelt es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Diese werden jedem Mitinhaber entsprechend seinem prozentualen Anteil oder seiner rechtlichen Eigentümerschaft zugerechnet. Da der Mieter eine juristische Person ist, ist er verpflichtet, den Quellensteuerabzug auf die Einkünfte vorzunehmen, sofern keine regulatorische Ausnahme vorliegt.

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