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V2111-20 24. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition erfordert rechtlichen Erwerb der neuen Immobilie innerhalb von zwei Jahren

Der Anfragende erkundigt sich, ob er die Befreiung bei Reinvestition nach dem Kauf eines Grundstücks zum Bau seines Wohnhauses in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb der Zwei-Jahres-Frist erfolgen muss, wobei bei Eigenbauprojekten der Abschluss der Bauarbeiten als Erwerbsdatum gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der Befreiung von dem durch den Verkauf der alten Hauptwohnung erzielten Veräußerungsgewinn durch Reinvestition in eine neue.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der vorherigen erfolgen. Bei direkter Ausführung von Bauarbeiten (Eigenleistung) ist das Datum des Abschlusses der Arbeiten das Erwerbsdatum. Kann dieses Datum nicht nachgewiesen werden, wird das Datum der Urkunde über die Erklärung des Neubaus herangezogen. Die Fristenberechnung wurde aufgrund der COVID-19-Verordnungen zwischen dem 14. März und dem 30. Mai 2020 ausgesetzt.

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