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V2111-17 10. August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen für Garagen und Abstellräume bei Erwerb zusammen mit dem Hauptwohnsitz

Es wird geprüft, ob Garagenstellplätze und Abstellräume, die zusammen mit der Hauptwohnung erworben werden, als fiktives Einkommen (Imputación de rentas) zu versteuern sind. Die DGT stellt fest, dass keine Einkommenszurechnung erfolgt, sofern bestimmte Voraussetzungen hinsichtlich des Erwerbs und der Nutzung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zurechnung von Immobilienerträgen aus Stellplätzen und Abstellräumen

Die Entscheidung der DGT

Damit Garagen und Abstellräume dem Wohnraum gleichgestellt werden und kein fiktives Einkommen generieren, müssen sie sich im selben Gebäude oder Immobilienkomplex befinden. Der Erwerb der Wohnung, der Garagen und der Abstellräume muss in einem einzigen Akt erfolgen, auch wenn dies in unterschiedlichen Dokumenten geschieht. Zudem dürfen diese Elemente nicht anderweitig als für den Erwerber privat genutzt werden.

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