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V2109-18 17. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Zurechnung von Mieteinnahmen und fiktiven Einkünften nach der rechtlichen Inhaberschaft der Immobilien

Es wurde angefragt, wie die Einkünfte aus fünf Industriehallen zwischen einem Vater und seinen fünf Kindern mit unterschiedlichen Eigentumsverhältnissen aufzuteilen sind. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte nach der rechtlichen Inhaberschaft der jeweiligen Immobilie zuzurechnen sind und im Falle eines Nießbrauchs die Erträge dem Nießbraucher zustehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo deben atribuirse las rentas derivadas del arrendamiento de los citados inmuebles en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el padre y sus cinco hijos.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas de capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes según la titularidad jurídica de los bienes o derechos de los que provengan. En el caso de bienes con usufructo, los rendimientos derivados del arrendamiento y la imputación de rentas inmobiliarias corresponden al usufructuario, no al nudo propietario. Para los bienes en proindiviso, la atribución se realiza según el porcentaje de participación de cada propietario.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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