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V2094-22 30. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Umzug als Notwendigkeit statt freiwilliger Entscheidung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann anwendbar ist, wenn das Haus vor Ablauf der dreijährigen Wohndauer verkauft wird, etwa aufgrund gesundheitlicher Probleme durch Lärmbelästigung im Gebäude. Die DGT stellt klar, dass die dreijährige Frist ausnahmsweise überschritten werden kann, sofern nachgewiesen wird, dass die Situation einen Wohnungswechsel zwingend erforderlich macht, auch wenn Lärm nicht explizit in der Liste der Gründe aufgeführt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El trastorno emocional derivado de ruidos podría constituir una circunstancia que desencadene la necesidad de abandonar la vivienda si no es una decisión voluntaria. La valoración de si la circunstancia es necesaria y la gravedad de sus efectos corresponde a los órganos de gestión e inspección mediante la aportación de pruebas.

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