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V2092-14 31. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · cuenta vivienda

Erhalt des Abzugsberechtigung für das Wohnungskonto durch Verwendung des Guthabens für den Erwerb von Wohneigentum möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob das Guthaben eines im Jahr 2010 eröffneten Wohnungskontos zur Teilzahlung einer im Jahr 2012 erworbenen Immobilie verwendet werden kann, bevor die vierjährige Frist abgelaufen ist. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern das gesamte Guthaben innerhalb der vierjährigen Frist ab Kontoeröffnung für den Erwerb oder Bau des Hauptwohnsitzes verwendet wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob das Guthaben des Wohnungskontos zur Deckung eines Teils der Anschaffungskosten im Jahr 2014 verwendet werden kann, sofern dies vor Ablauf von vier Jahren ab dem Datum der Eröffnung geschieht.

Die Entscheidung der DGT

Um den Anspruch auf die im Rahmen eines Wohnungskontos vorgenommenen Abzüge zu wahren, muss der Steuerpflichtige das gesamte Guthaben bei der ersten Anschaffung, dem Bau oder der Sanierung des Hauptwohnsitzes innerhalb einer Frist von vier Jahren ab dessen Eröffnung verwenden. Obwohl der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz im Jahr 2013 abgeschafft wurde, können Steuerpflichtige mit vor diesem Datum eröffneten Konten das Recht auf die bereits vorgenommenen Abzüge behalten, sofern sie die Verwendung des Guthabens sowie die Anforderungen der zum 31. Dezember 2012 geltenden Rechtsvorschriften erfüllen.

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