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Ein Apotheker erkundigt sich, wann Einkünfte aus der Vermietung geerbter Immobilien als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit gelten. Die DGT stellt klar, dass dies nur der Fall ist, wenn mindestens ein Arbeitnehmer mit einem Vollzeitarbeitsvertrag beschäftigt wird.
Gestellte Frage: Wann kann im Sinne der Einkommensteuer für natürliche Personen davon ausgegangen werden, dass die aus der Vermietung solcher Immobilien resultierenden Einkünfte als Einkünfte aus wirtschaftlichen Tätigkeiten gelten.
Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, ist es erforderlich, mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt zu haben. Diese Anforderung zielt darauf ab, eine minimale Infrastruktur und die Organisation geschäftlicher Mittel sicherzustellen. Wird diese Anforderung nicht erfüllt, werden die Einkünfte als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft, unabhängig von der beruflichen Tätigkeit des Steuerpflichtigen.
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