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V2087-15 6. Juli 2015 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iae

IAE: Flächen fremder Geschäftsräume dürfen nicht berücksichtigt werden, wenn der Hypermarkt nicht deren Eigentümer ist

Ein Hypermarktunternehmen erkundigt sich, ob es für die Fläche einer in seinen Betrieb integrierten Einkaufspassage steuerpflichtig ist, obwohl die dortigen Geschäftsräume in fremdem Eigentum stehen. Die DGT stellt klar, dass nur die Fläche zu berücksichtigen ist, auf der die eigene gewerbliche Tätigkeit ausgeübt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se desea saber si la titular del hipermercado debe tributar por la superficie correspondiente a los locales de la galería comercial, teniendo en cuenta que son propiedad de un tercero y los tiene arrendados a los titulares de las actividades que en ellos se ejercen, careciendo la consultante de disponibilidad sobre los mismos.

Die Entscheidung der DGT

El titular de un hipermercado no debe computar la superficie ocupada por terceros en una zona de tiendas si la titularidad de dicha superficie corresponde a una persona o entidad distinta. Las notas que obligan a computar zonas ocupadas por terceros no se aplican cuando el hipermercado no tiene la disponibilidad o titularidad de esos espacios. Por tanto, la superficie de los locales de terceros sí tiene consideración de local para el cálculo de las cuotas de sus propios titulares.

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