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V2083-24 26. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung durch Reinvestition bei Bauvorhaben unter Einhaltung der Fristen möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung durch Reinvestition auf die Hypothek eines im Bau befindlichen Wohnhauses (Eigenbau) angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der Befreiung bei Bauvorhaben zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Der Betrag muss innerhalb von zwei Jahren reinvestiert werden und die Bauarbeiten müssen innerhalb von vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plazo para aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión en construcción de vivienda habitual, deben concurrir dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido por la venta de la vivienda anterior a la construcción de la nueva dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. El plazo de construcción se computa desde el primer pago realizado para la vivienda que se considere importe reinvertido.

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