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V2078-24 25. September 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Ermäßigter Steuersatz von 10 % bei Sanierungs- oder Erneuerungsarbeiten an Wohngebäuden

Eine Eigentümergemeinschaft erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Sanierungsarbeiten an einem Gebäudekomplex, der Wohnungen, Gewerbeflächen und Garagen umfasst. Die DGT stellt klar, dass ein Satz von 10 % gilt, sofern die Voraussetzungen für Sanierungen, Erneuerungen oder Reparaturen erfüllt sind; andernfalls findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras contratadas por la consultante.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo del 10% por rehabilitación, las obras deben ser consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y el edificio debe estar destinado principalmente a viviendas (al menos 50% de superficie). La rehabilitación requiere que más del 50% del coste sea en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, y que el coste total supere el 25% del valor del inmueble sin el suelo. Alternativamente, si son obras de renovación y reparación en edificios de viviendas terminados hace más de dos años, el tipo será del 10% siempre que el coste de los materiales aportados no supere el 40% de la base imponible.

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