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V2073-17 2. August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnsitz beim Austausch eines Hypothekendarlehens

Die Anfragende wollte wissen, ob sie nach ihrer Scheidung und dem Ersatz ihrer ursprünglichen Hypothek weiterhin den Steuerabzug für den selbstgenutzten Wohnsitz geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass sie die Beträge des neuen Darlehens weiterhin absetzen kann, sofern diese der Tilgung des ursprünglichen Darlehens sowie den Stornokosten entsprechen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se puede aplicar en el IRPF, la deducción por adquisición de vivienda habitual por la mitad de la vivienda adquirida en 2008, a pesar de haber sustituido el préstamo hipotecario original por otro.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción si el nuevo préstamo se destina a amortizar el anterior. Son deducibles las anualidades del nuevo préstamo en la parte proporcional que corresponda al capital pendiente del préstamo originario destinado a la adquisición. También son deducibles los gastos de cancelación y otros gastos derivados de la sustitución que correspondan a la parte de la vivienda sujeta al régimen transitorio. No es deducible la parte del nuevo principal destinada a financiar conceptos distintos a la adquisición.

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