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V2072-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft unter bestimmten Bedingungen möglich

Eine Fachkraft erkundigte sich, ob sie die Vorsteuer auf die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft für ihre Gewerbeeinheit abziehen kann und ob die Gemeinschaft eine Rechnung ausstellen muss. Die DGT stellt klar, dass zwar Eigentümergemeinschaften in der Regel keine Unternehmer sind, nach der europäischen Rechtsprechung jedoch Wege für einen Vorsteuerabzug bestehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Verpflichtung der Eigentümergemeinschaft zur Ausstellung einer Rechnung für diese Ausgabe sowie die Abziehbarkeit des angefallenen Umsatzsteuerbetrags.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Rechnung den steuerlichen Bemessungsgrundlage und den Steuerbetrag für jedes Mitglied einzeln ausweist, können Unternehmer ihren anteiligen Teil abziehen. Alternativ kann das Mitglied, sofern die Gemeinschaft kein Unternehmer ist, die Umsatzsteuer mittels einer Rechnungskopie auf den Namen der Gemeinschaft abziehen, wobei die Beteiligung durch andere Dokumente nachzuweisen ist. Dieser Ausnahmeweg findet nur Anwendung, wenn die Gemeinschaft nicht den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers besitzt.

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