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V2072-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft unter bestimmten Bedingungen möglich

Eine Fachkraft erkundigte sich, ob sie die Vorsteuer auf die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft für ihre Gewerbeeinheit abziehen kann und ob die Gemeinschaft eine Rechnung ausstellen muss. Die DGT stellt klar, dass zwar Eigentümergemeinschaften in der Regel keine Unternehmer sind, nach der europäischen Rechtsprechung jedoch Wege für einen Vorsteuerabzug bestehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de que la comunidad de propietarios le emita factura por dicho gasto, y deducibilidad de la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido soportada por el mismo.

Die Entscheidung der DGT

Si la factura desglosa la parte de base imponible y cuota para cada miembro, los empresarios pueden deducir su parte proporcional. Alternativamente, si la comunidad no es empresario, el miembro puede deducir el IVA mediante un duplicado de la factura a nombre de la comunidad, acreditando su participación con otros documentos. Esta vía excepcional solo aplica si la comunidad no tiene condición de empresario o profesional.

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