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V2072-14 30. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · deducción por inversión de beneficios

Kein Abzug für Gewinnreinvestition oder Abschreibungsfreiheit beim Kauf von Bestandsimmobilien

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf einer sechs Jahre alten Immobilie als Investition in neue Wirtschaftsgüter gilt, um die Steuerermäßigung für Gewinnreinvestitionen oder die Abschreibungsfreiheit in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da der Vermögensgegenstand nicht als neu eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der Immobilienvermögenswert, der sechs Jahre alt ist, gemäß den Bestimmungen des Artikels 2.4 der Körperschaftsteuerverordnung, genehmigt durch das Königliche Dekret 1777/2004 vom 30. Juli, nicht als gebraucht gilt und daher berechtigt ist, die in Artikel 37 des konsolidierten Textes des Körperschaftsteuergesetzes, genehmigt durch das Königliche Gesetzliche Dekret 4/2004 vom 5. März, festgelegten steuerlichen Vergünstigungen in Anspruch zu nehmen, d. h. den Abzug für die Reinvestition von Gewinnen oder, falls nicht möglich, die Abschreibungsfreiheit mit Schaffung von Arbeitsplätzen.

Die Entscheidung der DGT

Um die Abzugsfähigkeit der Gewinnreinvestition oder die Abschreibungsfreiheit in Anspruch zu nehmen, müssen die Wirtschaftsgüter neu sein. Artikel 2.4 der RIS legt fest, dass Gebäude mit einer Alterung von weniger als zehn Jahren nicht als gebrauchte Wirtschaftsgüter gelten, dies gilt jedoch nur für die Zwecke der Berechnung der Abschreibung. Da die Immobilie sechs Jahre alt ist, handelt es sich nicht um ein neues Wirtschaftsgut, und das Unternehmen kann die Vergünstigungen nach Artikel 37 oder Artikel 109 des TRLIS nicht in Anspruch nehmen.

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