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V2072-14 30. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · deducción por inversión de beneficios

Kein Abzug für Gewinnreinvestition oder Abschreibungsfreiheit beim Kauf von Bestandsimmobilien

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf einer sechs Jahre alten Immobilie als Investition in neue Wirtschaftsgüter gilt, um die Steuerermäßigung für Gewinnreinvestitionen oder die Abschreibungsfreiheit in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da der Vermögensgegenstand nicht als neu eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el activo inmobiliario, con seis años de antigüedad, no se considera usado según lo dispuesto en el artículo 2.4 del Reglamento del Impuesto sobre Sociedades, aprobado por el Real Decreto 1777/2004, de 30 de julio, y, por tanto, es susceptible de acogerse a los beneficios fiscales establecidos en el artículo 37 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, es decir, a la deducción por inversión de beneficios o, en su defecto, a la libertad de amortización con creación de empleo.

Die Entscheidung der DGT

Para acceder a la deducción por inversión de beneficios o a la libertad de amortización, los elementos deben ser nuevos. El artículo 2.4 del RIS establece que no se consideran elementos usados los edificios con una antigüedad inferior a diez años, pero esto solo aplica a los efectos del cálculo de la amortización. Dado que el inmueble tiene seis años, no se trata de un elemento nuevo y la entidad no puede aplicar los beneficios del artículo 37 ni del artículo 109 del TRLIS.

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