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V2070-24 25. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes ohne dreijährige Wohndauer oder zwingenden Grund

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes greift, wenn das Haus nach nur etwas mehr als einem Jahr aus wirtschaftlichen und persönlichen Gründen verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung mangels der dreijährigen Wohndauer nur dann gewährt werden kann, wenn nachgewiesen wird, dass der Wohnungswechsel zwingend erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei der Übertragung des gewöhnlichen Aufenthalts für Personen über 65 Jahre in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für Personen über 65 Jahre setzt voraus, dass die Wohnung der gewöhnliche Aufenthalt ist, was einen ununterbrochenen Wohnsitz von mindestens drei Jahren erfordert. Diese Frist kann ausgenommen werden, wenn Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen, was bedeutet, dass der Wechsel keine freiwillige Option oder eine Entscheidung aus Zweckmäßigkeit ist. Der Steuerpflichtige muss durch rechtlich zulässige Beweismittel nachweisen, dass die tatsächliche Situation den Wohnsitzwechsel erzwingt.

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