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V2069-24 25. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of primary residence applicable if used as such until two years before transfer

Eine über 65-jährige Person, die in einem Altenheim lebt, erkundigt sich nach der Definition des Hauptwohnsitzes für die Steuerbefreiung beim Verkauf. Die DGT erläutert, dass die Immobilie mindestens drei Jahre lang der Hauptwohnsitz gewesen sein muss oder bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf als solcher genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Spezifizierung des Begriffs des Hauptwohnsitzes für die Anwendung der Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung von Personen über 65 Jahren muss die Wohnung über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der Hauptwohnsitz sein. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass es sich um den Hauptwohnsitz handelt, wenn dieser bis zu einem beliebigen Tag innerhalb der zwei Jahre vor dem Übertragungsdatum diesen Status hatte. Der Wohnsitz ist eine Tatsachenfrage, die durch gültige Beweismittel nachgewiesen werden muss.

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