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V2064-22 27. September 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Die selbstständige Vermietung eines Garagenstellplatzes unterliegt der Umsatzsteuer

Ein Privatmann erkundigt sich, ob die Vermietung eines Garagenstellplatzes der Umsatzsteuer unterliegt und welche Verpflichtungen daraus entstehen. Die DGT stellt klar, dass die Operation der Steuer unterliegt, da es sich nicht um eine an eine Wohnung angegliederte Garage handelt, und dass der Vermieter als Unternehmer gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada El consultante plantea la sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido del arrendamiento de la plaza de garaje, tanto si el destinatario fuera un particular como una empresa y, en su caso, las obligaciones formales que derivan del mismo.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento independiente de una plaza de garaje está sujeto al IVA, independientemente de si el destinatario es una empresa o un particular. No aplica la exención de viviendas porque el garaje no se alquila conjuntamente con un edificio destinado exclusivamente a vivienda. El arrendador adquiere la condición de empresario o profesional y debe cumplir con las obligaciones materiales y formales del impuesto.

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