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V2054-22 23. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Abzugsberechtigung für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Umschuldung in einem einzigen Akt

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin möglich ist, nachdem die aktuelle Hypothek getilgt und eine neue bei einem anderen Institut abgeschlossen wurde. Die DGT antwortet, dass das Recht auf Abzug bestehen bleibt, sofern die Tilgung und der Neuabschluss gleichzeitig erfolgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato se producen en un mismo acto, los gastos generados por la operación también serán deducibles. No obstante, la parte proporcional de las cuotas que corresponda a un incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición de la vivienda no será deducible. Si la cancelación y la nueva contratación ocurren en momentos diferentes y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.

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