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V2049-21 8. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo

Umsatzsteuersatz beim Erwerb einer Immobilie für den Geschäftssitz: 21 % oder 10 % bei Wohnnutzung möglich

Ein Unternehmen erkundigte sich nach dem anzuwendenden Umsatzsteuersatz beim Kauf einer Immobilie für den eigenen Geschäftssitz und den Folgen einer späteren Vermietung. Die DGT stellt klar, dass der Regelsatz 21 % beträgt, es sei denn, die Immobilie ist als Wohnraum geeignet (10 %). Zudem wird die Eigenversorgung durch Änderung der Zweckbestimmung analysiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Tipo impositivo aplicable en la compra del inmueble que se destinará a la sede social.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de un inmueble para sede social está sujeta al tipo general del 21%, pero si el inmueble es apto para uso de vivienda, se aplica el tipo del 10%. Si el inmueble se destina al arrendamiento de vivienda, se produce un autoconsumo por cambio de sector diferenciado. En caso de cesión gratuita de vivienda al socio, el autoconsumo de servicios estará sujeto y exento.

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