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V2039-21 7. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger verkaufte eine Immobilie, die bis 2007 sein Hauptwohnsitz war, aber seit 2011 vermietet wurde. Die Finanzbehörde stellt klar, dass die Steuerbefreiung bei Reinvestition nicht anwendbar ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung eines Hauptwohnsitzes erfüllte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Una vez que cesa la residencia efectiva, el contribuyente dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder el derecho a la exención. Si la vivienda no tiene la consideración de habitual en ese periodo, no resulta aplicable la exención.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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