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V2031-22 21. September 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Die Leitungs- und Mietverwaltungsfunktionen dürfen für die Befreiung von der Vermögensteuer nicht von derselben Person ausgeübt werden

Schwestern fragen an, ob ihre Anteile an einer Immobilienvermietungsgesellschaft von der Vermögensteuer befreit sind. Die DGT erläutert, dass für die Einstufung der Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit ein Vollzeitmitarbeiter erforderlich ist, warnt jedoch davor, dass die Leitungsfunktionen und die Verwaltungsfunktionen der Tätigkeit nicht von derselben Person ausgeübt werden dürfen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Erfüllung der in Artikel 4. Acht. Zwei des Vermögensteuergesetzes vorgesehenen Anforderungen, damit die Anteile an der Gesellschaft A befreit sind, wobei die Gesellschaft A eine Person in Vollzeit für die Verwaltung der vermieteten Immobilien eingestellt hat und dieselbe Person auch die Leitungsaufgaben in der Gesellschaft ausübt und hierfür mehr als 50 Prozent ihrer gesamten Beschäftigungseinkünfte erhält.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, muss mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag vorhanden sein. Die Leitungsfunktionen und die Verwaltungsfunktionen der Vermietungstätigkeit dürfen nicht von derselben Person wahrgenommen werden, da die Vollzeitbeschäftigung in der Verwaltung nicht mit anderen Funktionen vereinbar ist. Darüber hinaus müssen für die Vergütungsanforderung die ermäßigten Nettoeinkünfte aus Beschäftigung, Unternehmertum und freiberuflicher Tätigkeit berechnet werden, einschließlich der Leistungen aus der Altersvorsorge, sofern diese als Beschäftigungseinkünfte eingestuft werden.

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