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V2024-23 11. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Die Übergabe von Gebäuden zum Abriss unterliegt der MwSt., sofern der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist

Zwei Geschwister beabsichtigen, ihre Immobilien gegen künftige Bauleistungen mit einem Bauträger zu tauschen, der das bestehende Gebäude abreißen wird. Die DGT prüft, ob diese Übertragungen der Mehrwertsteuer oder der Grunderwerbsteuer unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las transmisiones a efectuar por los hermanos están sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si los transmitentes tienen la condición de empresarios o profesionales (por ejemplo, por realizar actividades de arrendamiento), la entrega de los inmuebles está sujeta al IVA. La exención de las segundas entregas de edificaciones no se aplica si los bienes son objeto de demolición previa a una nueva promoción. En una permuta de suelo por obra futura, la entrega de la edificación a demoler se considera un pago a cuenta en especie y está sujeta al impuesto. Si el transmitente no es empresario o profesional, la operación tributará por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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