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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités liées à l'investissement dans la résidence principale en remplaçant son hypothèque actuelle par une nouvelle (par voie de subrogation ou de résiliation et nouveau contrat). La DGT répond que la modification des conditions de financement n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Si se realiza la cancelación y la nueva contratación de forma simultánea, los gastos generados por ambas operaciones son deducibles. No obstante, si se cancela la deuda y se contrata un nuevo préstamo en momentos distintos y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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