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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Steuerschuldnerschaft (inversión del sujeto pasivo) alle Tätigkeiten eines Bauträgers umfasst, einschließlich Bauausführung, Vermarktung und Kundendienst. Die DGT stellt klar, dass diese Regelung nur auf die Ausführung von Bauarbeiten Anwendung findet; die Vermarktung und der Kundendienst sind davon ausgenommen.
Gestellte Frage: Anwendung des im Artikel 84.Eins.2, Buchstabe f), des Mehrwertsteuergesetzes vorgesehenen Reverse-Charge-Verfahrens auf die von der Anfragenden für den Bauherrn der Arbeiten durchgeführten Vorgänge sowie auf die zugunsten der Anfragenden durch die von dieser für die Projektausführung beauftragten Personen oder Unternehmen durchgeführten Vorgänge.
Die Steuerschuldnerschaft des Steuerpflichtigen ergibt sich aus den Bau- und Fertigstellungsarbeiten an Wohngebäuden, wobei der Bauträger der Steuerpflichtige ist. Dies gilt auch für Bauleistungen, die von Subunternehmern der Anfragenden ausgeführt werden. Es gilt nicht für Vermarktungsleistungen für fertiggestellte Wohnungen oder für den Kundendienst, weshalb die Anfragende die Steuer in diesen Fällen erheben muss.
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