Zurück zum Index
V1990-23 7. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Erweiterungs- oder Verbesserungsarbeiten erhöhen den Anschaffungswert einer Immobilie für die Einkommensteuer (IRPF)

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob bauliche Maßnahmen zur Umwandlung eines Gewerbeobjekts in Wohnraum als Verbesserungen gelten, die den Anschaffungswert erhöhen. Die DGT stellt klar, dass Erweiterungen oder Verbesserungen diesen Wert steigern, während Reparatur- und Instandhaltungskosten dies nicht tun.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si las obras que realice tendrán la consideración de mejora que incremente el valor de adquisición de cara a determinar la posible ganancia o pérdida patrimonial en la venta a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran ampliaciones o mejoras y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, las destinadas a mantener la vida útil o la capacidad de uso son reparaciones y conservaciones, las cuales no se incluyen en dicho cálculo. La naturaleza de las obras deberá justificarse mediante facturas y medios de prueba admitidos.

E-Mail
Kontakt