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Ein Eigentümer fragt an, ob die Vermietung seiner Wohnungen zu touristischen Zwecken eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu werten sind, da weder hoteltypische Dienstleistungen erbracht werden noch ein Vollzeitmitarbeiter beschäftigt ist.
Gestellte Frage: Einstufung der Vermietung für Zwecke der Einkommensteuer.
Die Vermietung von Immobilien stellt nur dann eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird oder wenn sie durch Dienstleistungen der Hotelindustrie (Restaurant, Reinigung, Wäscherei usw.) ergänzt wird. Wenn diese Anforderungen nicht erfüllt sind, werden die Erträge als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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