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V1979-23 7. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Einkünfte aus vermieteten Immobilien richten sich nach der rechtlichen Inhaberschaft

Es wird geklärt, wie die Einkünfte aus vermieteten Immobilien zuzurechnen sind, die Teil eines Erbes sind. Die DGT stellt klar, dass die Zurechnung davon abhängt, wer zu jedem Zeitpunkt die rechtliche Inhaberschaft an den Immobilien besitzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie werden die im Jahr 2022 durch die vermieteten Immobilien erzielten Erträge zugerechnet?

Die Entscheidung der DGT

Die Erträge aus Immobilienkapital werden denjenigen zugerechnet, die die Inhaberschaft an den erzeugenden Vermögenswerten halten. In diesem Fall gehören die Erträge bis zur Zuteilung der Immobilien dem ungelösten Nachlass im Rahmen des Einkommenszurechnungsverfahrens. Nach der Zuteilung durch öffentliche Urkunde stehen die Erträge der Erbin zu, der jede Immobilie zugeteilt wurde.

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