Zurück zum Index
V1973-20 17. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IP · pleno dominio

Bewertung von Volleigentum und Nießbrauch für die Vermögenssteuer und die Einkommensteuer (IRPF)

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Bewertung von Immobilien, an denen sie zu 50 % Volleigentümerin und zu 50 % Nießbraucherin ist, im Hinblick auf die Vermögenssteuer und die Einkommensteuer. Die DGT stellt klar, dass beide Rechte getrennt bewertet werden müssen und für die Einkommensteuer unterschiedliche Abschreibungsvorschriften gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Valoración de los inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para el Impuesto sobre el Patrimonio, el pleno dominio se valora por el mayor de tres valores (catastral, administrativo o adquisición) aplicado al porcentaje de propiedad. El usufructo se valora según las reglas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, tomando como referencia el valor del bien. En el IRPF, la amortización del inmueble se calcula aplicando el 3% sobre el mayor de los valores (coste de adquisición o valor catastral sin suelo) para la parte en pleno dominio, mientras que para el usufructo se aplica el coste de adquisición del derecho (impuesto de sucesiones y gastos) según sea temporal o vitalicio.

E-Mail
Kontakt