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V1972-22 16. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung erfordert drei Jahre Wohnsitz und Volleigentum, außer unter außergewöhnlichen Umständen

Ein Steuerzahler fragt, ob er die Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz nach Ausübung einer Kaufoption anwenden kann. Die DGT antwortet, dass das Objekt als Hauptwohnsitz gilt, wenn das Volleigentum über einen Zeitraum von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren gehalten wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz im Hinblick auf die Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die Wohnung über einen Zeitraum von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren ab dem Erwerb des Volleigentums der tatsächliche Wohnsitz sein. Diese Frist kann nur dann ausgenommen werden, wenn Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen, was gegenüber der Verwaltung nachzuweisen ist. Erfolgt die Übertragung vor Ablauf der dreijährigen Eigentumsfrist, gilt die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz, es sei denn, diese unbedingte Notwendigkeit wird begründet.

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