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V1968-18 2. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes vor Ablauf von drei Jahren setzt nachweisbare Notwendigkeit voraus

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf seiner Wohnung nach weniger als drei Jahren Aufenthalt aus gesundheitlichen Gründen und mangelnder Liquidität als Verkauf des Hauptwohnsitzes gewertet werden kann. Die DGT stellt klar, dass für die Anerkennung als Hauptwohnsitz vor Ablauf der Dreijahresfrist der Wohnungswechsel eine zwingende Notwendigkeit darstellen muss und nicht lediglich eine freiwillige Entscheidung oder eine Frage der Bequemlichkeit sein darf.

Die gestellte Frage

Posibilidad de considerar la vivienda de habitual en el momento de su transmisión, antes de alcanzar tres años de residencia en ella, dadas las circunstancias que concurren, quedando, por ello, exenta de gravamen la ganancia patrimonial que se genere en dicha transmisión.

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