Zurück zum Index
V1939-20 15. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn der Erwerb der neuen Immobilie mehr als zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erfolgt

Ein Steuerpflichtiger erwarb 2016 eine Immobilie mittels Darlehen und verkaufte 2019 seinen Hauptwohnsitz, wobei der Erlös zur Tilgung des Darlehens verwendet werden sollte. Die DGT entschied, dass die Steuerbefreiung nicht anwendbar ist, da der Erwerb außerhalb der zweijährigen Frist im Verhältnis zum Verkauf lag.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión. Aunque el dinero es fungible y se permite que la compra sea previa a la venta, la normativa exige que la cuantía se invierta en un plazo de dos años, ya sean posteriores o anteriores a la venta. En este caso, al haberse adquirido la vivienda en 2016 y vendido la anterior en 2019, no se cumple el requisito temporal.

E-Mail
Kontakt