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V1936-18 29. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · hecho imponible

Verkauf von Garagenstellplätzen durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigte sich, ob der Verkauf von in Gemeinschaftseigentum errichteten Garagenstellplätzen der Mehrwertsteuer unterliegt und welcher Steuersatz anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass die Gemeinschaft aufgrund der gelegentlichen Bautätigkeit als Unternehmerin agiert und den Regelsatz von 21 % anzuwenden hat, da die Übertragung nicht gemeinsam mit den Wohnungen erfolgt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Unterwerfung der Übertragung unter die Umsatzsteuer. Besteuerung für den Fall, dass das Geld aus dem Verkauf unter allen Eigentümern aufgeteilt wird, sowie für den Fall, dass es nicht aufgeteilt wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Wohnungseigentümergemeinschaft erlangt durch die gelegentliche Bautätigkeit von Garagen den Status eines Unternehmers und wird somit Steuerpflichtiger. Der Steuersatz beträgt den Regelsatz von 21 %, da die Stellplätze zu einem Zeitpunkt nach dem Verkauf der Wohnungen übertragen werden. Die Verteilung des erzielten Geldes unter den Anwohnern begründet keine Verpflichtung zur Anmeldung der Umsatzsteuer, da dies keine Lieferung von Waren oder Dienstleistungen darstellt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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