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V1930-16 4. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungsarbeiten an Geschäftsräumen unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen

Ein Unternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Umbauarbeiten an einem Geschäftsraum, der in Wohnraum umgewandelt werden soll. Die DGT erläutert, dass für die Anwendung des ermäßigten Satzes von 10 % die Arbeiten als Sanierungsmaßnahmen einzustufen sein müssen und bestimmte Kosten- sowie technische Anforderungen erfüllen müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las citadas obras.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo del 10% en obras de rehabilitación, se debe cumplir un requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o obras análogas/conexas) y uno cuantitativo (coste de obras superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si las obras son de renovación y reparación en edificios destinados a vivienda, también pueden aplicar el 10% si el destinatario es persona física para uso particular o comunidad de propietarios, siempre que la construcción haya concluido hace al menos dos años y el coste de materiales no supere el 40%.

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