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V1926-22 12. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Für die Befreiung wegen Reinvestition in Bauvorhaben muss die Arbeit innerhalb einer Frist von vier Jahren abgeschlossen sein

Die Anfragende fragt, ob sie die Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen kann, wenn sie ihr Haus verkauft, um auf einem Grundstück ein neues zu bauen. Die DGT antwortet, dass zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: die Reinvestition des Betrags innerhalb einer Frist von zwei Jahren und der Abschluss des Bauvorhabens innerhalb der in der Verordnung festgelegten Frist von vier Jahren.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz für Zwecke der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für den Bau eines Wohnhauses anzuwenden, muss eine Doppelbedingung erfüllt sein. Erstens muss der gesamte aus dem Verkauf erzielte Betrag innerhalb einer Frist von zwei Jahren (vor oder nach der Übertragung) für den Bau des neuen Wohnhauses verwendet werden. Zweitens muss der Bau innerhalb einer Frist von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein, außer bei Erweiterungen aufgrund außergewöhnlicher Umstände oder Insolvenz des Bauträgers. Der Bau wird der Anschaffung gleichgestellt, sofern diese Fristen eingehalten werden.

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