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V1922-23 5. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Voraussetzungen für den Vorsteuerabzug bei Ausgaben von Wohnungseigentümergemeinschaften

Eine Immobiliengesellschaft erkundigt sich, ob ein Verbrauchsbeleg des Versorgungsunternehmens als Nachweis für den Vorsteuerabzug ausreicht. Die DGT stellt fest, dass das geprüfte Dokument nicht den Anforderungen an eine Rechnung entspricht und dass Wohnungseigentümer grundsätzlich keine Vorsteuer aus Gemeinschaftsausgaben abziehen können, sofern keine spezifischen Ausnahmen vorliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit, das erhaltene Dokument als Nachweis für das Recht auf Vorsteuerabzug zu verwenden.

Die Entscheidung der DGT

Um die Vorsteuer abzuziehen, muss das Dokument eine Rechnung sein, die den Inhaltsanforderungen der Rechnungsverordnung entspricht, einschließlich der Steuernummer sowie der Anschrift von Aussteller und Empfänger. Unternehmer, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind, können die von der Gemeinschaft getragene Umsatzsteuer nicht abziehen, da sie ihnen nicht direkt in Rechnung gestellt wird, es sei denn, sie besitzen eine Duplikatrechnung auf den Namen der Gemeinschaft (unter Anwendung der Rechtsprechung des EuGH) oder die Rechnung weist den jedem Eigentümer anteiligen Betrag aus. Zudem ist der Abzug nur zulässig, wenn die Waren oder Dienstleistungen in steuerpflichtigen und nicht von der Steuer befreiten Umsätzen verwendet werden.

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