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V1918-19 22. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht der Hauptwohnsitz war

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen könne, nachdem sie eine alte Immobilie verkauft hatte, um nach ihrer Scheidung eine neue zu erwerben. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht ihr Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall hatte die verkaufte Immobilie bereits mehrere Jahre vor der Übertragung nicht mehr den Status des gewöhnlichen Wohnsitzes, sodass die gesetzliche Anforderung nicht erfüllt ist. Die Befreiung gilt nur für Fälle der Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes.

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