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V1911-20 12. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · permuta

Umverteilung von Immobilien zwischen zwei Gütergemeinschaften gilt als steuerpflichtiger Tausch

Zwei Ehepaare, die im Gütergemeinschaftsvermögen leben, beabsichtigen, Immobilien so zuzuteilen, dass sich die Miteigentümerschaft von vier auf zwei Personen reduziert. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der unterschiedlichen Herkunft der Vermögenswerte um einen Tausch und nicht um eine bloße Auflösung der Gemeinschaft handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La operación no es una disolución de comunidad de bienes porque los matrimonios mantienen la copropiedad, sino una permuta. Al intercambiar bienes pertenecientes a dos comunidades distintas, se produce una transmisión onerosa sujeta a ITP y AJD. Asimismo, genera sujeción al IIVTNU por la transmisión de la propiedad y obliga a la realización de ganancias o pérdidas patrimoniales en el IRPF.

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