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V1906-21 18. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Zuweisung einer Immobilie infolge der Auflösung einer Bruchteilsgemeinschaft unterliegt der MwSt.

Es wird angefragt, ob die Miteigentümer nach der Auflösung einer Bruchteilsgemeinschaft, die ein Ladenlokal vermietet, als Unternehmer gelten und ob die Übertragung der Immobilie von der Steuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Zuweisung des Lokals an die Miteigentümer eine steuerpflichtige Lieferung darstellt, und prüft die mögliche Anwendung der Befreiung für Zweitlieferungen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestionan, por un lado, si tras la disolución de la Comunidad de Bienes las dos personas físicas tendrían consideración individual de empresarios o profesionales a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido en calidad de arrendadores del local, y, por otro lado, si en el supuesto de transmisión del local a un tercero sería de aplicación la exención prevista en el número 22º del artículo 20.Uno de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de un local por disolución de una comunidad de bienes a sus comuneros se considera una entrega de bienes sujeta al IVA. Para que la comunidad sea sujeto pasivo, debe existir una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo. La posterior transmisión del local podría estar exenta como segunda o ulterior entrega de edificación, salvo que se renuncie a dicha exención.

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