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Der Anfragende beabsichtigt, sein aktuelles Hypothekendarlehen für den Erwerb seines selbstgenutzten Wohnsitzes durch ein neues Darlehen bei einem anderen Finanzinstitut zu ersetzen. Die DGT stellt klar, dass die Umschuldung eines Darlehens das Recht auf den Steuerabzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorangegangene zu tilgen.
Cuestión planteada Si, tras realizar la sustitución, podrá mantener el derecho a practicar la deducción en los mismos términos en los que viene haciéndolo con el préstamo actual.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción, ya que solo modifica las condiciones acordadas. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. Si se realiza una ampliación de principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir costes de cancelación del préstamo primigenio, excluyendo lo destinado a otros fines. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo anterior y la firma del nuevo deben producirse de forma simultánea.
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