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V1891-22 16. August 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Eine Bruchteilsgemeinschaft kann als Umsatzsteuerpflichtiger gelten, wenn sie als Unternehmer mit gemeinsamer Ressourcenplanung und Risiko auftritt

Sie Geschwister fragen sich, ob sie eine Bruchteilsgemeinschaft bilden müssen, um die Umsatzsteuer auf die Mieteinnahmen geerbter Gewerberäume zu deklarieren. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft umsatzsteuerpflichtig ist, wenn sie die unternehmerische Tätigkeit gemeinsam ausübt und dabei das Risiko sowie die Organisation der Betriebsmittel ungetrennt übernimmt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de crear una comunidad de bienes en la que conste que ostenta la titularidad de un tercio de los locales, y dicho tercio, a su vez, se divide en siete partes iguales correspondientes a los siete herederos.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de bienes son sujetos pasivos del IVA si tienen la condición de empresarios o profesionales y realizan operaciones sujetas al impuesto. Para ello, debe existir una ordenación conjunta de medios y una asunción conjunta del riesgo y ventura de las operaciones. Si las operaciones y sus consecuencias se refieren a los miembros de forma individual y no a la entidad, no se considerará a la comunidad como sujeto pasivo.

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