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Es wird geklärt, ob der Verkauf einer Immobilie durch einen Bauträger der Umsatzsteuer unterliegt und welcher Steuersatz anzuwenden ist. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob es sich um eine Erstübergabe (umsatzsteuerpflichtig) oder eine Zweitübergabe (befreit) handelt, und analysiert die Möglichkeit des Verzichts auf die Steuerbefreiung.
Cuestión planteada A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, se cuestiona la tributación de la venta. En particular, si está sujeta al Impuesto y, en su caso, cuál es el tipo impositivo aplicable.
La entrega de una edificación por un promotor es la primera entrega y está sujeta a IVA si la construcción está terminada. Será una segunda entrega, sujeta y exenta, si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por su propietario o titulares de derechos reales por un plazo igual o superior a dos años. El promotor puede renunciar a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción, aplicando en ese caso la inversión del sujeto pasivo.
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