Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1885-23 29. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

Coworking-Einnahmen sind keine qualifizierten SOCIMI-Einkünfte, sondern Nebentätigkeiten

Eine SOCIMI-Gesellschaft fragt an, ob die Vermietung flexibler Flächen (Coworking) inklusive Zusatzleistungen als qualifizierte Tätigkeit gilt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei gemischten Miet- und Dienstleistungsverträgen um Nebentätigkeiten handelt, deren Erträge nicht als qualifizierte Einkünfte gelten.

Die gestellte Frage

Fragestellung Im Zusammenhang mit der Bewirtschaftung von im Eigentum stehenden städtischen Immobilienvermögenswerten durch die Überlassung flexibler Flächen zu den zuvor genannten Bedingungen bittet die Anfragende um Bestätigung ihrer Einstufung als förderfähige Vermögenswerte und Einkünfte im Sinne des Gesetzes 11/2009.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus Zusatzleistungen in Coworking-Verträgen gelten nicht als förderfähige Einkünfte gemäß Artikel 3.2 des Gesetzes 11/2009, sondern als Einkünfte aus Nebentätigkeiten gemäß Artikel 2.6 desselben Gesetzes. Zur Erfüllung der Investitionsanforderung gemäß Artikel 3.1 gelten Immobilien nur in dem proportionalen Anteil des Wertes als förderfähige Vermögenswerte, der ausschließlich der Vermietungstätigkeit entspricht. Die Bestimmung dieser Proportionalität ist eine Tatsachenfrage für die Verwaltung.

Kostenloses Erstgespräch buchen