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Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erhielt eine gerichtliche Entschädigung aufgrund von Baumängeln und Abweichungen bei der Lage von Installationen. Die DGT stellt fest, dass diese Beträge den Eigentümern als Veräußerungsgewinne in dem Steuerjahr zuzurechnen sind, in dem die Urteilskraft eintritt.
Gestellte Frage: Besteuerung der Entschädigung.
Wohnungseigentümergemeinschaften agieren als Einheiten im Regime der Einkommenszurechnung, weshalb die Einkünfte den Mitgliedern entsprechend ihrer Beteiligungsquote zugerechnet werden. Die Schadensersatzleistung wird als Veräußerungsgewinn eingestuft, da ihr Erhalt eine Veränderung der Vermögenszusammensetzung darstellt. Im Falle von Entschädigungen wegen mangelnder Übereinstimmung zwischen der gelieferten und der vertraglich vereinbarten Leistung wird der Betrag vollständig als Veräußerungsgewinn berechnet. Die zeitliche Zurechnung erfolgt in dem Veranlagungszeitraum, in dem die gerichtliche Entscheidung rechtskräftig wird.
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