Zurück zum Index
V1881-15 15. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de renta inmobiliaria

Besteuerung des gesamten Katasterwerts bei der Zurechnung von Immobilienerträgen

Der Anfragende erkundigt sich, ob bei der Zurechnung von Immobilienerträgen in der Einkommensteuer (IRPF) der gesamte Katasterwert der Immobilie oder nur 70 % des Bauwerts heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass bei Volleigentum und ohne bestehende Verwaltungsconcession die Besteuerung auf Basis des gesamten Vermögenswertes erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob er die Grundsteuer (IBI) auf den Gesamtwert des Objekts oder nur auf die 70 % entsprechend dem Bauwerk zahlen muss, zum Zwecke der Zurechnung von Immobilienerträgen in der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Der steuerbare Tatbestand der IBI wird durch das Eigentumsrecht (Volleigentum) bestimmt, wenn keine anderen Rechte, wie etwa eine Verwaltungskonzession, koexistieren. Da nicht ersichtlich ist, dass eine Konzession für die Wohnung besteht, ist der Anfragende in Bezug auf die gesamte Immobilie IBI-Steuerpflichtiger. Daher erfolgt die Zurechnung von Immobilienerträgen in der Einkommensteuer (IRPF) auf Basis des gesamten Katasterwerts.

E-Mail
Kontakt