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V1879-16 27. April 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Keine Umsatzsteuerpflicht bei der Übergabe einer Immobilie im Jahr 1981

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Beurkundung eines privaten Kaufvertrags für eine 1981 erworbene Wohnung die Zahlung von Umsatzsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) auslöst. Die DGT stellt fest, dass keine Umsatzsteuer fällig wird, da die Übergabe vor dem Inkrafttreten der Umsatzsteuergesetzgebung im Jahr 1986 erfolgte, und die Grunderwerbsteuer aufgrund der Art der Transaktion nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación

Die Entscheidung der DGT

El IVA se devenga en el momento de la puesta a disposición del inmueble, independientemente de la elevación a escritura pública. Dado que la entrega ocurrió en 1981 y el IVA se introdujo en 1986, no resulta exigible cuota alguna. Para determinar el régimen aplicable, se debe considerar la fecha del documento privado según el artículo 1227 del Código Civil.

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