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V1862-21 15. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de servicios

Steuerfreiheit bei Mietverzicht auf Gewerberäume während des Ausnahmezustands

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Erlasses von Mietzahlungen für Gewerberäume aufgrund der COVID-19-Krise. Die DGT stellt fest, dass der Mietverzicht als Eigenverbrauch von Dienstleistungen gilt und der Umsatzsteuer unterliegt, es sei denn, der Mieter kann aufgrund des Ausnahmezustands keine Tätigkeit ausüben. In der Einkommensteuer (IRPF) entspricht der volle Ertrag dem neu vereinbarten Betrag.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF y en el IVA.

Die Entscheidung der DGT

En el IVA, la condonación total de la renta de un local se considera autoconsumo de servicios sujeto al impuesto, excepto cuando el arrendatario no pueda realizar actividad económica por las medidas del estado de alarma. En el IRPF, el rendimiento íntegro del capital inmobiliario será el nuevo importe acordado tras la condonación o reducción. No es necesario que el acuerdo conste en escritura pública para su acreditación.

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