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V1861-19 17. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento financiero

Vorsteuerabzug bei gefördertem Wohnraum durch das System der getrennten Wirtschaftsbereiche möglich

Ein gemeinnütziger Verein erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Umsatzsteuer für eine mittels Finanzierungsleasing erworbene Arbeitnehmerunterkunft. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Ausübung sowohl steuerpflichtiger als auch steuerfreier Tätigkeiten mit stark unterschiedlichen Vorsteuerabzugssätzen das System der getrennten Wirtschaftsbereiche anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede deducir las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas por la adquisición de la citada vivienda en régimen de arrendamiento financiero.

Die Entscheidung der DGT

El servicio de vivienda tutelada es una operación sujeta al IVA (tipo 10%) al asimilarse a servicios hoteleros. Dado que la entidad realiza actividades sujetas (lavado de coches, jardinería, vivienda tutelada) y exentas (asistencia social), y que sus porcentajes de deducción difieren en más de 50 puntos, debe aplicar el régimen de sectores diferenciados. Las cuotas soportadas en la vivienda solo darán derecho a deducción si se emplean en un sector que genere derecho a la misma, aplicando el artículo 104 para bienes de uso común.

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