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V1861-19 17. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento financiero

Vorsteuerabzug bei gefördertem Wohnraum durch das System der getrennten Wirtschaftsbereiche möglich

Ein gemeinnütziger Verein erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Umsatzsteuer für eine mittels Finanzierungsleasing erworbene Arbeitnehmerunterkunft. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Ausübung sowohl steuerpflichtiger als auch steuerfreier Tätigkeiten mit stark unterschiedlichen Vorsteuerabzugssätzen das System der getrennten Wirtschaftsbereiche anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die durch den Erwerb der genannten Wohnung im Rahmen eines Finanzierungsleasings entstandene Umsatzsteuer abgezogen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die betreute Wohnleistung ist eine umsatzsteuerpflichtige Leistung (Steuersatz 10 %), da sie hotelähnlichen Leistungen gleichgestellt ist. Da das Unternehmen sowohl steuerpflichtige Tätigkeiten (Autowäsche, Gartenarbeit, betreutes Wohnen) als auch steuerfreie Tätigkeiten (Sozialhilfe) ausübt und die Vorsteuerabzugssätze um mehr als 50 Punkte voneinander abweichen, muss es die Aufteilungsmethode für getrennte Sektoren anwenden. Die auf die Wohnung entfallende Vorsteuer berechtigt nur dann zum Abzug, wenn sie in einem Sektor verwendet wird, der einen Abzugsgrund berechtigt, unter Anwendung von Artikel 104 für gemeinschaftlich genutzte Güter.

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