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V1850-18 25. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · deducción de cuotas

Vorsteuerabzug bei Bauarbeiten möglich, wenn die Immobilie gewerblich genutzt wird, auch bei Leerstand

Eine Bruchteilsgemeinschaft erkundigt sich, ob die Vorsteuer aus Bauarbeiten an einem Gebäude abgezogen werden kann, wenn eine Etage nicht vermietet ist. Die DGT stellt klar, dass der Vorsteuerabzug zulässig ist, sofern die Absicht nachgewiesen wird, die Immobilie für eine steuerpflichtige Tätigkeit zu nutzen, unabhängig von etwaigen Leerstandszeiten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, deducibilidad de las cuotas del Impuesto soportadas por la comunidad de bienes por la ejecución de las obras, estando una de las plantas sin alquilar.

Die Entscheidung der DGT

Las cuotas de IVA soportadas por obras en un edificio son deducibles si se acredita, mediante elementos objetivos, la intención de destinar el inmueble al desarrollo de una actividad empresarial o profesional sujeta a impuesto. Esta deducibilidad se mantiene aunque alguna planta permanezca vacía durante las obras o no se logre el arrendamiento por causas ajenas a la voluntad. No obstante, si las operaciones de arrendamiento están exentas de IVA, no se genera derecho a la deducción.

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